Orthographe : Beaujeois/ Beaugeois/ Beaujoie

Parcelle A 16 / moulin à eau de 0.98 a

Ce moulin est encore visible de nos jours ( propriété privée).

 Tableau simplifié des propriétaires successifs du moulin à eau de Beaujouet (1815-1950-?)

Le 2 août: 

     René Pauvert, farinier à Beaujouet,veuf, abandonne à ses deux fils Jacques Marie et Jean-Baptiste, garçons fariniers à Beaujouet, la jouissance de son moulin pour une durée de neuf ans. En échange, ses deux fils paieront les intérêts des capitaux qu'il doit ainsi que les contributions, soit un montant de 270 francs environ. De plus, ils s'engagent à le nourrir, vêtir, blanchir ,chauffer, loger, éclairer et le respecter. En fin de bail, ils devront restituer l'ensemble des biens en bon état(notaire Poullain, 4 E 6536).

Le 26 décembre :

     Premier acte: René Pauvert donne en donation-partage à ses sept enfants la moitié du moulin et l'ensemble des autres biens meubles sur la commune de Nozay . En échange, ses enfants s'engagent en particulier à rembourser la somme de 3 700 francs à Clément Houssais.On peut imaginer que l'autre moitié du moulin leur appartient comme héritage de leur mère Marie Gautier décédée en 1819 (à vérifier).

     Deuxième acte :le moulin à eau de Beaujouet est vendu avec «toutes ses circonstances et dépendances» (Cette expression désigne de manière globale les accessoires d'un immeuble par exemple, cours, terrasses, garages…ce qui permet d'éviter de les énumérer. Il est aussi fréquent d'avoir la mention "avec toutes ses aisances, circonstances et dépendances", les aisances désignant alors les droits de jouissance (des parties communes d'un immeuble par exemple) .

     Les sept enfants de René Pauvert, farinier vendent le moulin à Clément Houssais,cultivateur au Trénoux (Jans) pour un montant de 12 000 francs. Cette vente ne sera effective qu'au décès de René Pauvert père.(notaire Poullain,4 E 65 36).

     En avril 1828, un état des lieux est établi quelques mois après la vente du moulin de Beaujouet par la famille Pauvert à Clément Houssais (les Pauvert restent fermiers du moulin jusqu’au décès de René Pauvert). Trente articles se référant au moulin sont passés en revue.En résumé, deux systèmes sont en place, chacun ayant son propre matériel (bluterie, maie, fusée,rouet, marbre, meule du dessus et celle de dessous, etc.). La couverture du moulin est en bon état Les murs du dehors sont vieux et le mur de refend est neuf.(notaire Poullain,4 E 65 37)

Suite aux décès de René Pauvert et de Clément Houssais, la veuve de ce dernier met en vente le moulin, vente qui sera réalisée en 1840.

Le Breton 26 novembre 1835

     Perrine Deluen, veuve Houssais et ses enfants vendent à Toussaint Julien VictorHeureux le moulin et les biens en dépendant. Un droit de puisage est reconnu à la fontaine pour les habitants du village. Un droit d'abreuvoir à la rivière est conservé à la famille Houssais.

     Heureux paiera 9 000 francs soit à la famille ou à un créancier M. Rivet en possession d'une créance du même montant datée du 3 octobre 1836.(Hypothèque Châteaubriant 8 juillet 1840 Vol 59 n°1) 

     1843 Point de vue critique de M. Leblaye notaire à Nozay, dans son mémoire « Nozay sous la monarchie de Juillet» publié par M. Jean Bouteiller

Victor Heureux est décédé le 5 janvier 1862. La vente effective par sa veuve Victoire Élisabeth Daleth est réalisée le 14 février 1863(notaire Jamont à Nantes 4 E 12 496).

L'acte détaille l'usine de Beaujouet en quelques lignes : Un bâtiment renfermant une minoterie pouvant contenir quatre paires de meules et en ayant actuellement trois.

Une maison de maître composée de quatre pièces au rez-de-chaussée, quatre pièces au premier étage, vastes et beaux greniers, écurie, boulangerie, jardin bien planté en arbres fruitiers, plusieurs parcelles de terre, prés et marais, le tout d’un seul tenant contenant environ un hectare cinquante ares.

L'usine de Beaujouet est achetée par M. François Pauvert, meunier à Quilevrant,Jans, pour un montant de 20 500 francs. Huit mille francs paieront deux obligations de 4 000 francs chacune ; neuf mille francs un mois après la vente et trois mille cinq cents francs un an après la vente.

      Mort de François Pauvert le 12 janvier.

     Le recensement de 1912 indique Louise Laillé meunière et patronne , ses deux enfants Jean-Marie(28) et François (36) meuniers à Beaujouet. Jean-Marie est devenu le propriétaire du moulin.

     Le journal de Châteaubriant du 3 octobre donne la liste des biens de Jean-Marie Pauvert vendus aux enchères pour cause de saisie immobilière : Cinq articles à Beaujouet et 6 à Jans le tout mis à prix 20 000 francs sur requête de M. Rigaud, époux Hamon à la Chelonnière Jans, créancier de M. Pauvert par obligation de 1901. M.Rigaud emporte la vente pour 20 100 francs après trois bougies.( n° 48 Hypothèques 2 Q 7366)

Moulin de Beaujouet, début du 20e siècle

 Le moulin passe ensuite aux mains de Jean Douet . Ce dernier déclare que ce moulin est exploité par sa famille depuis 1903 (enquêtes 1923, 1931,1936) . C'est un moulin à eau secouru par un moteur gas-oil et qui est toujours en activité en 1950.

M. Jean-Yves Passalacqua novembre 2020